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Casa indipendente in vendita a Valdobbiadene

450.000 €

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Casa indipendente in vendita a Valdobbiadene

Via Arcol 7, Valdobbiadene, 31049 (Treviso)

Rif. 39481003-2096

450.000 €

250 mq13 locali3 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (Centro)

Esclusiva Villa Singola con Giardino nel Centro di Valdobbiadene – Spazi Generosi ed Elegante Versatilità

Nel cuore di Valdobbiadene, a pochissimi minuti a piedi da Piazza Marconi ma immersa nella quiete di un contesto prettamente residenziale e riservato, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 250 mq, abbracciata da un giardino privato di quasi 500 mq.

La dimora affonda le sue radici negli anni ’50, conservando il fascino della solida struttura originale in pietra, ed è stata sapientemente ampliata e ammodernata nei primi anni 2000, offrendo oggi una perfetta armonia tra il calore della tradizione e la razionalità degli spazi contemporanei. Tutta la casa è caratterizzata da ambienti straordinariamente luminosi grazie alle ampie e numerose aperture verso l'esterno.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano Terra – Zona Giorno & Servizi:

Ingresso: Accogliente corridoio d'entrata.
Zona Living: Sulla destra si sviluppa un grande e luminoso salotto con angolo studio dedicato, dotato di accesso diretto al giardino posteriore.
Cucina Abitabile: Sulla sinistra cucina spaziosa ed accogliente, impreziosita da un camino a legna perfetto per i momenti in famiglia.
Servizi: In fondo al corridoio si trova un pratico bagno di servizio adibito anche a comoda zona lavanderia.
Annessi con Accesso Esterno: Completano il piano terra un garage privato, un locale deposito/magazzino e una splendida taverna con camino, ideale per cene conviviali e feste tra amici.

Piano Primo – Zona Notte & Relax:

Salendo al primo piano veniamo accolti da una zona notte di rara ampiezza e flessibilità:

Primo Bagno: Servizio completo dotato di vasca da bagno.
Cabina Armadio: Comodo ripostiglio finestrato adibito a guardaroba su misura.
Camere e Balconi: Un corridoio servito da porta finestra con affaccio sul balcone conduce a due ampie camere matrimoniali esposte sul fronte della casa.
Zona Padronale e Hobby: Proseguendo lungo il disimpegno si accedono a un'ulteriore camera da letto servita da balcone, una stanza ad uso studio/cameretta, un grande bagno padronale con vasca idromassaggio e, infine, una maestosa suite con travi a vista, attualmente utilizzata come palestra privata, ma perfetta come camera master o salone relax.

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE

Superficie immobile: 250 mq circa.
Area scoperta: Giardino di circa 500 mq.
Efficienza Energetica: Impianto solare termico integrato con puffer di accumulo a supporto del riscaldamento autonomo a metano, per un notevole comfort e contenimento dei consumi.
Spazi: Un totale di tre camere matrimoniali + una master suite
Posizione: Centrale, tranquilla, servitissima e a piedi da tutti i principali servizi di Valdobbiadene.

Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi di lavoro/hobby da casa o per chi desidera vivere nel centro delle colline del Prosecco patrimonio UNESCO.

CLASSE ENERGETICA “F” – Epgl,nren 318,15 kWh/mq anno

PREZZO RICHIESTO EURO 450.000,00

RIFERIMENTO 39481003-2096

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno concordate successivamente un appuntamento presso i nostri uffici.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa

Perché comprare un 13 locali a Valdobbiadene

Questa affascinante casa indipendente situata a Valdobbiadene rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale di qualità. Con una superficie di 250 mq distribuiti su 13 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta a soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera avere spazi dedicati al lavoro o al relax. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono un'ottima vivibilità, mentre il balcone e il giardino privato di 500 mq offrono un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di svago all'aria aperta. In termini di dotazioni, la casa si presenta in buono stato e beneficia di un riscaldamento autonomo, assicurando comfort e gestione ottimale dei consumi. La luminosità degli ambienti, favorita da ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e serena. La posizione è un ulteriore punto di forza: Valdobbiadene è una località nota per la sua bellezza paesaggistica e la qualità della vita. Il quartiere è servito da una rete di trasporti efficiente che permette di raggiungere facilmente le città vicine. Inoltre, la disponibilità di servizi come negozi, scuole e aree verdi rende questa casa ideale per chi desidera un ambiente familiare e dinamico. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita che unisce tranquillità e comodità, in un contesto naturale di grande pregio. Un investimento sicuro per il futuro, dove ogni giorno può essere vissuto in armonia con la bellezza del territorio circostante.

Dotazioni

250 m²

13 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Arcol 7, Valdobbiadene (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

318,15 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.