

SEDICO (Loc.Longano)
REMAX propone in ESCLUSIVA immobile con ampio potere edificatorio!
In posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare di 865
mq complessivi, attualmente composto da un fabbricato indipendente su tre livelli con corte di
pertinenza, cantina, legnaia e locali accessori staccati.
L'immobile consente la ristrutturazione urbanistica con nuova edificazione.
DUE GRANDI OPPORTUNITA' DI SVILUPPO:
- PER IMPRESE E COSTRUTTORI (Operazione Immobiliare): Sfruttando l'ampia capacità
edificatoria del compendio — fino a 1.860 mc di volume urbanistico e 310 mq di superficie
coperta — è possibile demolire il fabbricato esistente (che occupa 593 mc) per realizzare ex-novo
una palazzina moderna da 5 a 6 appartamenti con garage e posti auto.
- PER PRIVATI (Villa Singola o Bifamiliare):
Opzione ristrutturazione e ampliamento: possibilità di recuperare e riqualificare il fabbricato
esistente espandendolo grazie alla cubatura residua.
Opzione nuova costruzione: demolizione e ricostruzione per realizzare una villa d'architettura
moderna su misura, immersa in un ampio giardino privato di oltre 500 mq.
CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno
Richiesti 110.000,00 euro
Rif. 34621015-282
Questa affascinante casa indipendente a Longano, Sedico, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con i suoi 250 mq di superficie, l'abitazione offre ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. Gli attuali 6 locali, insieme alle 2 camere da letto e 1 bagno, offrono una base solida su cui costruire una casa dei sogni, con la possibilità di ampliare o modificare gli spazi in base alle proprie esigenze. La casa si trova in una posizione strategica, immersa nel verde delle colline circostanti, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi della zona. A pochi passi si trovano negozi, scuole e altre comodità, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono un facile accesso ai centri urbani limitrofi. La tranquillità del quartiere rende questo immobile ideale per famiglie e per chi desidera un ambiente sereno e rilassato. Inoltre, il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto dove trascorrere momenti di svago e relax. La ristrutturazione dell'immobile consentirà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità, trasformando questa casa in un rifugio accogliente e funzionale. Acquistare questa casa significa investire non solo in un immobile, ma in uno stile di vita che unisce comfort, natura e convenienza.
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Via Rampa 2, Sedico (Belluno)
Classe energetica G
EPG
250,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
22.000 €
Importo del mutuo
88.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.