Casa indipendente in vendita a Cison di Valmarino, Cison di Valmarino

CISON DI VALMARINO (Centro) In centro storico a Cison di Valmarino RE/MAX propone in esclusiva una CASA INDIPENDENTE su 3 livelli con ampio scoperto e giardino privato di oltre 450 mq, un grande garage e due accessi sulla strada, con pannelli solari termici e fotovoltaici, affacciata sul Rujo con vista sulle montagne circostanti. L'accesso carraio da Via Cesare Battisti conduce al parcheggio scoperto, da cui si raggiungono l'entrata dell'edificio principale ed il portico esterno a lato dell'abitazione da cui si accede al garage, e la dependance. Al piano terra dell'abitazione il corridoio centrale porta al salotto, alla cucina abitabile, ad uno studio, al grande locale taverna con caminetto, ed al bagno, per finire con il locale tecnico con puffer collegato ai panneli solari termici. Sempre al piano terra si prosegue con il garage che può ospitare 3 auto, con accesso diretto dalla strada e comunicante con il portico e la zona giorno. La scala interna conduce all'entrata ed al corridoio centrale del secondo livello da cui si accede a quattro camere matrimoniali, un ripostiglio, ed un bagno. Questo piano è servito da un terrazzo frontale e da un'ampia terrazza, in parte coperta, sopra il garage ed il portico, affacciandosi sul torrente Rujo. Al terzo livello troviamo l'ampia soffitta openspace al grezzo, di ottima altezza. Sulla copertura sono installati i pannelli solari termici. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2011, con inserimetno di caldaia a condensazione e pannelli solari termici. Nel 2013 i lavori sono proseguiti con l'installazione dei pannelli fotovoltaici, per una potenza di 9,5 Kw, sulla copertura della dependance. Dall'abitazione principale attraversando il giardino si giunge alla dependance, in precedenza locale ad uso commerciale, in trasformazione a residenziale. Essa è composta da due locali principali, un magazzino ed un bagno con antibagno, ed un vano sottotetto di modesta altezza. Ha due portoni, uno dei quali accede alla strada sul retro della proprietà, il che dà la possibilità di separare questa pertinenza dal resto della proprietà. L'abitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione, la soffitta e la dependance di una ristrutturazione completa in funzione residenziale. Questa grande casa indipendente con i suoi ampi locali, pertinenze e l'ampio scoperto si prestano sia alla suddivisione in più unità abitative, che ad una completa rivisitazione in ottica turistica. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica E - EP glnren 200,02 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 16,38 kWh/m2 anno Prezzo richiesto 260.000,00 Euro Riferimento 39481008-167 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "CONSULENZA MUTUO" Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH - CISON DI VALMARINO (Center) In the historic center of Cison di Valmarino, RE/MAX exclusively offers an Independent House on 3 levels with a spacious open area and a private garden of over 450 square meters. It features a large garage, two road entrances, thermal and photovoltaic solar panels, and overlooks the Rujo river with a view of the surrounding mountains. The driveway entrance from Via Cesare Battisti leads to the open parking area, from which you can reach the main building entrance and the outdoor porch on the side of the house, providing access to the garage and the annex. On the ground floor of the house, the central corridor leads to the living room, the eat-in kitchen, a study, a large cellar with a fireplace, and a bathroom. It also includes the utility room connected to the thermal solar panels. Continuing on the ground floor, there is a garage that can accommodate 3 cars, with direct access from the street and connected to the porch and the living area. The internal staircase leads to the entrance and the central corridor on the second level, providing access to four double bedrooms, a storage room, and a bathroom. This floor is served by a front terrace and a large terrace, partially covered, above the garage and the porch, overlooking the Rujo river. On the third level, there is a spacious raw attic with ample height. The thermal solar panels are installed on the roof. The house was renovated in 2011, with the addition of a condensing boiler and thermal solar panels. In 2013, the installation of photovoltaic panels was carried out, with a capacity of 9.5 kW, on the roof of the annex. From the main house, crossing the garden, you reach the annex, which was previously used for commercial purposes and is being transformed into residential space. It consists of two main rooms, a storage room, a bathroom with an anteroom, and a loft room with modest height. It has two doors, one of which accesses the road at the back of the property, providing the option to separate this part from the rest of the property. The main house requires some maintenance work, while the attic and the annex require a complete renovation for residential purposes. This spacious independent house, with its ample rooms, annexes, and open area, is suitable for both subdivision into multiple housing units and complete reimagining for tourism. - DEUTSCH - CISON DI VALMARINO (Zentrum) Im historischen Zentrum von Cison di Valmarino bietet RE/MAX exklusiv ein freistehendes Haus auf 3 Ebenen mit großzügigem Freibereich und einem privaten Garten von über 450 Quadratmetern an. Es verfügt über eine große Garage, zwei Zufahrten, thermische und photovoltaische Solarmodule und bietet einen Blick auf den Fluss Rujo und die umliegenden Berge. Die Zufahrt von der Via Cesare Battisti führt zum offenen Parkplatz, von dem aus Sie den Haupteingang des Gebäudes und die Außenterrasse an der Seite des Hauses erreichen, die Zugang zur Garage und zum Nebengebäude bietet. Im Erdgeschoss des Hauses führt der zentrale Flur zum Wohnzimmer, zur Wohnküche, zu einem Arbeitszimmer, zu einem großen Keller mit Kamin und zu einem Badezimmer. Es umfasst auch den Hauswirtschaftsraum, der mit den thermischen Solarmodulen verbunden ist. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Garage für 3 Autos, mit direktem Zugang von der Straße und Verbindung zur Terrasse und zum Wohnbereich. Die interne Treppe führt zur Eingangshalle und zum zentralen Flur auf der zweiten Ebene, der Zugang zu vier Doppelzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer bietet. Diese Etage verfügt über eine vordere Terrasse und eine große, teilweise überdachte Terrasse über der Garage und der Veranda mit Blick auf den Fluss Rujo. Auf der dritten Ebene befindet sich ein geräumiger, roher Dachboden mit hoher Decke. Die thermischen Solarmodule sind auf dem Dach installiert. Das Haus wurde 2011 renoviert und mit einem Kondensationskessel und thermischen Solarmodulen ausgestattet. Im Jahr 2013 wurde die Installation von photovoltaischen Modulen mit einer Kapazität von 9,5 kW auf dem Dach des Nebengebäudes durchgeführt. Vom Hauptgebäude aus gelangen Sie durch den Garten zum Nebengebäude, das früher kommerziell genutzt wurde und in einen Wohnraum umgewandelt wird. Es besteht aus zwei Hauptzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Vorzimmer und einem Raum mit geringer Höhe auf dem Dachboden. Es verfügt über zwei Türen, von denen eine auf die Straße auf der Rückseite des Grundstücks führt und die Möglichkeit bietet, diesen Teil vom Rest des Grundstücks zu trennen. Das Hauptgebäude erfordert einige Instandhaltungsarbeiten, während der Dachboden und das Nebengebäude für Wohnzwecke eine komplette Renovierung erfordern. Dieses geräumige, freistehende Haus mit seinen großzügigen Zimmern, Nebengebäuden und Freibereichen eignet sich sowohl für die Unterteilung in mehrere Wohneinheiten als auch für eine vollständige Neugestaltung im Sinne des Tourismus.