1/96

Lista Annunci

Casa indipendente in vendita a Borgo Valbelluna, Trichiana

100.000 €

Lista Annunci

Casa indipendente in vendita a Borgo Valbelluna, Trichiana

Via Luigi Bernard, Borgo Valbelluna, 32026 (Belluno)

Rif. 34621024-133

100.000 €

500 mq16 locali4 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro)

REMAX è lieta di proporre in vendita esclusiva Intero Stabile Storico da Investimento in pieno centro a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL).

L'immobile, risalente ai primi del '900 / fine '1800) caratterizzato da una caratteristica conformazione a "L", poichè composto da due stabili affiancati, ha una ricca storia alle spalle: ha ospitato nel tempo note attività commerciali al dettaglio al piano terra e ampie abitazioni residenziali ai piani superiori.

Oggi rappresenta una tela bianca perfetta per un'operazione immobiliare ad alto rendimento.

La proprietà è già stata completamente svuotata e predisposta per i lavori di ristrutturazione, facendo risparmiare tempo e costi di demolizione interna.

Sviluppo: 4 livelli totali fuori terra con box auto al piano terra.

Spazi esterni: 4 terrazzi esterni distribuiti sui vari piani e un esclusivo terrazzo panoramico sul tetto (esposizione Nord-Est) con vista splendida, sulla piazza centrale, oltre a una piccola corte esterna di proprietà.

Target: Ideale per un'impresa o un investitore.

L'immobile è stato acquistato con l'obiettivo di una ristrutturazione totale per il frazionamento in 4 o 6 appartamenti di ampia metratura, richiestissimi in zona.

Plus tecnico: I progetti di massima sono già stati richiesti al tecnico. Gli impianti interni sono già stati dismessi, e la linea del gas metano è presente sulla strada a pochissimi metri, pronta per l'allacciamento.

Classe Energetica G, nglnren 250 kWh/mq anno.

Posizione imbattibile: Tutto a portata di mano!

Situato letteralmente a due passi dal Municipio, l'immobile gode di una posizione strategica unica. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trovano tutti i principali servizi del paese:

Servizi e Utility: Poste, Tabacchino, Edicola, Stazione dei Carabinieri, Municipio, Chiesa.

Spesa e Ristorazione: Supermercato, negozio di frutta e verdura, panificio, bar, gelateria, ristorante e pizzeria.

Perchè investire: questa struttura offre un rapporto spazio/prezzo straordinario. È l'opportunità ideale per un impresario che desidera firmare un intervento di riqualificazione importante, ridando splendore a un edificio storico nel cuore pulsante di Borgo Valbelluna.

Richiesti euro 100.000,00

Per informazioni, visione dei progetti o per fissare un sopralluogo contattaci!

Riferimento 34621024-131

Perché comprare un 16 locali in zona Trichiana

Questa casa indipendente situata a Borgo Valbelluna, Trichiana, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e versatilità. Con i suoi 500 mq suddivisi in 16 locali, 12 camere e 4 bagni, l'immobile offre una generosa metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. La luminosità degli spazi è garantita dall'esposizione nordsudestovest, che permette di godere di luce naturale in ogni momento della giornata. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questa casa presenta un potenziale straordinario. Gli ampi spazi interni possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura. Il terrazzo e il giardino sono elementi preziosi che arricchiscono la proprietà, offrendo un angolo di relax e svago all'aperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Borgo Valbelluna è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali località circostanti. La presenza di scuole, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta per le famiglie. Inoltre, gli spazi verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Investire in questa casa significa non solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e accogliente, con tutte le comodità a portata di mano e un ambiente naturale che invita a godere della bellezza della vita quotidiana.

Dotazioni

500 m²

16 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

12 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Luigi Bernard, Borgo Valbelluna (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.