1/17

Lista Annunci

Baita in vendita a Belluno, Tisoi

20.000 €

Lista Annunci

Baita in vendita a Belluno, Tisoi

Via Rovaia, Belluno, 32100 (Belluno)

Rif. 34621024-134

20.000 €

80 mq2 locali0 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Loc. TISOI)

A Tisoi di Belluno, posizionato alla fine della via principale che attraversa il paese, proponiamo in vendita un affascinante ex deposito/fienile in pietra locale, risalente con ogni probabilità alla fine del 1800.

Se sogni un rifugio esclusivo, immerso nella quiete più totale e circondato dal verde, questa è un'opportunità unica.

Un vero e proprio pezzo di storia rurale del paese.

L'immobile si presenta attualmente al grezzo (stato rustico), privo di porte, finestre e impianti (elettrico e termico), ma con la predisposizione per gli allacci di luce e acqua presenti nelle immediate vicinanze.

La struttura, antecedente al 1967, offre ottime potenzialità per una conversione in residenziale, previa verifica e approvazione degli organi comunali competenti.

Il vero punto di forza è il contesto naturalistico: la proprietà è circondata da un appezzamento di terreno di quasi 3.000 mq (qualità prato alberato e una porzione a bosco), in parte pianeggiante e in parte scosceso.

La posizione terminale della via garantisce una privacy assoluta e la sensazione di essere completamente isolati dal trambusto cittadino.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: circa 3.000 mq (prato alberato e bosco)

Stato: Da ristrutturare completamente (al grezzo, muri in sassi)

Posizione: Tisoi, fine strada, a 15 minuti da Belluno centro

Classe Energetica: Esente

Accesso attuale: Pedonale (con possibilità di verificare la creazione di un accesso carraio) - Articolo 1051 del Codice Civile ("Passaggio coattivo") regola accesso ad un fondo Intercluso.

Nonostante la totale immersione nella natura, la proprietà gode di un'ottima logistica: i principali servizi del paese sono a portata di mano, mentre il centro di Belluno e tutti i suoi servizi urbani sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto.

Una combinazione perfetta tra indipendenza e comodità.

Ideale per amatori, amanti della natura o per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio dal carattere unico e storico.

ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA.

Richiesti euro 20.000,00

Riferimento 34621024-134

Perché comprare un bilocale in zona Tisoi

Questa affascinante baita situata a Tisoi, in provincia di Belluno, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un rifugio immerso nella natura. Con una superficie di 80 mq, l'immobile è attualmente in stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La suddivisione in due locali, con una camera da letto, consente di ottimizzare gli spazi per una vita comoda e funzionale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'esposizione sud-est garantisce una luminosità naturale che arricchisce l'ambiente, rendendolo caldo e accogliente, mentre il giardino esterno offre un'area verde dove rilassarsi e godere della tranquillità del contesto montano. La posizione strategica consente di accedere facilmente a numerosi sentieri escursionistici e a attività all'aperto, rendendo questa baita un perfetto punto di partenza per esplorare le bellezze delle Dolomiti. Tisoi, un quartiere di Belluno, è ben servito da mezzi di trasporto e offre diversi servizi essenziali, come negozi, scuole e ristoranti, il che facilita la vita quotidiana. La comunità è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca un ambiente sereno lontano dal caos cittadino. Acquistare questa baita significa abbracciare uno stile di vita all'insegna del relax, della natura e della convivialità, in una delle zone più suggestive del Veneto.

Dotazioni

80 m²

2 locali

Grezzo

1 camera da letto

Piano 11

Mappa

Via Rovaia, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.000 €

Importo del mutuo

16.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.