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Appartamento in vendita a Belluno, Tisoi

Ufficio
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Appartamento in vendita a Belluno, Tisoi

80.000 €

Appartamento in vendita a Belluno, Tisoi

Via Rovaia 91, Belluno, 32100 (Belluno)

Rif. 34621024-115
80.000 €
130 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Tisoi)

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro.

In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione.
L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli.

🔹 Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio)
INGRESSO INDIPENDENTE CON PORTONCINO SU VANO SCALA INTERNO.
In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria.
Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti.
Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space.
Terrazzo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi.

🔹 Scoperto esterno
Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto.
Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese

Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia.

In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore.

Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale.

Richiesti euro 80.000,00

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite.

Riferimento 34621024-115

Perché comprare un quadrilocale in zona Tisoi

Questo appartamento situato a Tisoi, una delle zone più tranquille e ricercate di Belluno, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con una superficie di 130 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a sud-est, che permette di godere di luce naturale durante gran parte della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è in buono stato e presenta dotazioni moderne, tra cui un riscaldamento autonomo che garantisce un'ottimale gestione dei consumi energetici. La presenza di un terrazzo offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, convivialità e per godere della vista panoramica che caratterizza la zona. La posizione di Tisoi è strategica: ben collegata al centro di Belluno, consente di accedere facilmente a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, ristoranti e strutture scolastiche. La vicinanza a aree verdi e percorsi naturalistici permette di abbracciare uno stile di vita all'insegna del benessere, ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa investire in una casa che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e una qualità della vita elevata. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità è fondamentale per chi cerca una soluzione residenziale che sappia coniugare tutte queste caratteristiche.

Dotazioni

130 m²
4 locali
2 bagni
Buono
3 camere da letto
Piano 1

Mappa

Mappa

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Via Rovaia 91, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

250,00 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

16.000 €

Importo del mutuo

64.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.