Office for sale in Pieve di Cadore, Tai di Cadore

PIEVE DI CADORE (Loc. Tai)

UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CHE UNISCE SPAZIO, VERSATILITÀ E INVESTIMENTO

Nel cuore del Cadore, a pochi passi dal centro di Pieve di Cadore, REMAX propone in esclusiva la vendita di un'interessante proprietà direzionale di ben 535 mq, ideale sia per chi desidera realizzare una sede professionale di prestigio, sia per chi cerca un investimento immobiliare con potenzialità reddituali.

Situato al primo piano di un edificio a destinazione direzionale, in Via degli Alpini, l'immobile occupa l'intero livello e si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e, soprattutto, per la possibilità di adattarsi a molteplici esigenze professionali e imprenditoriali.

Uno dei suoi principali punti di forza è la presenza di tre accessi, di cui due indipendenti: una caratteristica particolarmente interessante che permette di organizzare gli ambienti in settori distinti, favorendo la presenza di più attività professionali all'interno della medesima proprietà, ciascuna con una propria autonomia operativa.

Gli spazi, già suddivisi mediante pareti interne, si prestano a ospitare studi professionali, società di servizi, uffici amministrativi, attività di consulenza, sedi operative e realtà imprenditoriali che necessitano di superfici generose e facilmente organizzabili.

La proprietà dispone di riscaldamento, servizi igienici e ascensore, mentre all'esterno dell'edificio è presente un ampio parcheggio, elemento di particolare comodità per professionisti, collaboratori e clientela.

UN IMMOBILE GIÀ VISSUTO E UTILIZZATO: IL VALORE AGGIUNTO DELLA REDDITIVITÀ

Un aspetto che rende questa proposta ancora più interessante è la presenza, all'interno della proprietà, di alcune attività professionali già operative e conduttrici di spazi in locazione.

Non si tratta, quindi, semplicemente di acquistare una grande superficie a uso ufficio, ma di valutare un immobile che presenta già una componente locativa, con la possibilità di beneficiare dei relativi canoni secondo i contratti in essere.

Una caratteristica che può risultare particolarmente apprezzabile per un investitore interessato al mercato degli immobili direzionali, ma anche per un'impresa o uno studio professionale che desideri utilizzare direttamente una parte degli ambienti e mantenere a reddito le restanti superfici, compatibilmente con i rapporti locativi esistenti.

La dimensione complessiva, gli accessi differenziati e la distribuzione interna consentono inoltre di valutare nel tempo differenti configurazioni e strategie di utilizzo.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CENTRO CADORE

Pieve di Cadore rappresenta un punto di riferimento per il territorio cadorino, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali, professionali e amministrative.

La vicinanza al centro abitato, unita alla comodità del parcheggio e all'accessibilità dell'edificio, contribuisce a rendere questa proprietà una soluzione interessante per attività che operano a servizio di un bacino territoriale più ampio.

535 metri quadrati, tre ingressi, più attività già presenti e una notevole flessibilità di utilizzo: caratteristiche difficili da riunire in un'unica proposta immobiliare.

LA PROPOSTA REMAX

Che tu stia cercando una sede per ampliare la tua attività, uno spazio in cui concentrare più studi professionali oppure un investimento immobiliare da valorizzare attraverso la locazione, questa proprietà merita certamente un approfondimento.

Contatta REMAX per ricevere ulteriori informazioni, approfondire la situazione locativa esistente e organizzare una visita.

Gli spazi offrono opportunità. Saperne riconoscere il potenziale fa la differenza.

Rif. 34621023-171

Richiesti 450.000,00 Euro