Description

The property

FARRA DI SOLIGO (COL SAN MARTINO Centro)

OPEN HOUSE IN ARRIVO!!

Nel cuore della zona UNESCO del Conegliano Valdobbiadene DOCG, nel centro storico di Col San Martino, REMAX propone in esclusiva un ampio terreno edificabile di 1302 mq ed uno splendido rustico in pietra con tetto completamente ristrutturato, e corte comune.

In zona tranquilla e strategicamente posizionata tra le principali vie di collegamento questo edificio residenziale su tre piani, ben si presta ad un intervento di ristrutturazione ed al recupero dei materiali lignei ed architettonici originali.

Il terreno edificabile cui si accede dal piano terra del nostro rustico, è accessibile anche per gli automezzi dal terreno del vicino, tramite servitù di passaggio (certificata da atto notarile).

L'edificio rustico su tre piani viene messo in vendita assieme al terreno edificabile.

La corte comune di 280 mq, cui si accede dal viale che porta alla piazza, permette il parcheggio a diverse auto.

Descrizione dell'edificio:

Al piano terra, di circa 110 mq (altezze 2,62 / 2,77 ml), la stupenda veranda con le cinque finestre incornicia il paesaggio delle colline del prosecco ed il retrostante terreno edificabile con buone possibilità edificatorie.
Il piano primo, di circa 90 mq (altezze 2,56 / 2,62 ml), era suddiviso in camere e corridoio.
Il piano secondo, di circa 90 mq, con i suoi generosi spazi e la vista panoramica è caratterizzato da buone altezze medie.
Il tetto è stato ottimamente rifatto con nuove travi e tavelle, e con un cordolo antisismico e protezione degli elementi lignei, ed inserimento di elementi in cemento armato, e completato esternamente con guaina e coppi.

Contatta RE/MAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 396,05 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Sono richiesti 160.000,00 Euro

Rif. 39481008-209

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite inizieranno con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.

Why buy a property in Col San Martino

This building plot in the charming area of Farra di Soligo, specifically in Col San Martino, represents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime location. Spanning 1,302 square meters, the land offers ample space to construct a residential property tailored to individual preferences and needs. The potential for expansive outdoor areas or a well-designed garden enhances the overall appeal, creating a serene environment for future inhabitants. One of the key strengths of this property is its expansive size, which allows for flexibility in design and construction. The area is characterized by its beautiful landscapes and a tranquil atmosphere, perfect for those who appreciate nature and desire a peaceful lifestyle. The plot is ideally positioned to benefit from natural light throughout the day, making it an inviting canvas for future development. Located in a well-connected part of Farra di Soligo, the property enjoys proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The surrounding area is rich in green spaces, offering residents the chance to engage in outdoor activities and enjoy the picturesque views that the region is famous for. Transport links are also conveniently accessible, providing easy access to nearby towns and cities, which is ideal for commuters. The lifestyle that this property offers is one of balance and tranquility, with the opportunity to reside in a serene environment while still being within reach of urban conveniences. This land is not just a plot; it is a foundation for a dream home that can be crafted to reflect personal style and preferences, making it a compelling choice for discerning buyers looking to invest in their future.

Amenities

1302 m²

Map

Via Raboso, Farra di Soligo (Treviso)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€32,000

Mortgage amount

€128,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.