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Country house for sale in Farra di Soligo, Col San Martino

€160,000

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Country house for sale in Farra di Soligo, Col San Martino

Via Raboso, Farra di Soligo, 31010 (Treviso)

Ref. 39481008-208

€160,000

290 sqm10 rooms0 bathroomsFloor 11

Description

The property

FARRA DI SOLIGO (COL SAN MARTINO Centro)

OPEN HOUSE IN ARRIVO!!

Nel cuore della zona UNESCO del Conegliano Valdobbiadene DOCG, nel centro storico di Col San Martino, REMAX propone in esclusiva uno splendido rustico in pietra, con il tetto ristrutturato, corte comune ed ampio terreno edificabile sul retro di 1302 mq.

In zona tranquilla e strategicamente posizionata tra le principali vie di collegamento questo edificio residenziale su tre piani, ben si presta ad un intervento di ristrutturazione ed al recupero dei materiali lignei originali.

Il tetto è stato ottimamente rifatto con nuove travi e tavelle, e con un cordolo antisismico e protezione degli elementi lignei, ed inserimento di elementi in cemento armato, e completato esternamente con guaina e coppi.

Al piano terra, di circa 110 mq (altezze 2,62 / 2,77 ml), la stupenda veranda con le cinque finestre incornicia il paesaggio delle colline del prosecco ed il retrostante terreno edificabile con buone possibilità edificatorie.

Il piano primo, di circa 90 mq (altezze 2,56 / 2,62 ml), era suddiviso in camere e corridoio.

Il piano secondo, di circa 90 mq, con i suoi generosi spazi e la vista panoramica è caratterizzato da buone altezze medie.

La corte comune di 280 mq, cui si accede dal viale che porta alla piazza, permette il parcheggio a diverse auto.

Il terreno edificabile cui si accede dal piano terra del nostro rustico, è accessibile anche per gli automezzi dal terreno del vicino, tramite servitù di passaggio (certificata da atto notarile).

L'edificio rustico su tre piani viene messo in vendita assieme al terreno edificabile.

Contatta RE/MAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 396,05 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Sono richiesti 160.000,00 Euro

Rif. 39481008-208

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite inizieranno con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.

Why buy a 10-room apartment in Col San Martino

This rustic property presents a unique opportunity for those seeking a charming residence in the picturesque village of Farra di Soligo, specifically in the tranquil area of Col San Martino. Spanning 290 square meters, this expansive home features ten versatile rooms, including three spacious bedrooms, providing ample space for families or those desiring a creative environment for personal projects. The property’s southern exposure ensures an abundance of natural light throughout the day, enhancing the warm and inviting atmosphere. While the home does require renovation, this presents the perfect canvas for customization, allowing future owners to tailor the space according to their personal style and preferences. The generous 280-square-meter garden offers an ideal setting for outdoor activities, gardening, or simply enjoying the serene surroundings. Situated in a location known for its natural beauty and vibrant community, this property is close to essential services, including shops, cafes, and restaurants, ensuring that daily conveniences are within easy reach. The area is also well-connected by public transport, making it a practical choice for commuters or those who enjoy exploring the surrounding regions. Additionally, the proximity to green spaces and parks promotes a healthy lifestyle, providing opportunities for outdoor recreation such as hiking, cycling, and leisurely walks. Living in Farra di Soligo allows residents to embrace a tranquil lifestyle while being part of a welcoming community. The combination of spacious living, potential for personalization, and access to local amenities and natural beauty makes this rustic property an excellent investment for those looking to create their dream home in a serene setting.

Amenities

290 m²

10 rooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 11

Map

Via Raboso, Farra di Soligo (Treviso)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€32,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.