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House portion for sale in San Gregorio nelle Alpi, Fumach

€70,000

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House portion for sale in San Gregorio nelle Alpi, Fumach

Via Fumach 10, San Gregorio nelle Alpi, 32030 (Belluno)

Ref. 34621015-247

€70,000

240 sqm13 rooms1 bathroomMulti-storey

Description

The property

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Loc. Fumach) REMAX propone in ESCLUSIVA porzione centrale di rustico terracielo da ristrutturare, situata in posizione panoramica dominante. L’immobile rappresenta un’opportunità concreta sia per nuclei familiari numerosi che per investitori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad alto rendimento. La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la versatilità degli ambienti, offrendo circa 240 mq totali di superficie potenziale: - Il corpo bitativo principale: disposta su più livelli, la struttura principale conserva il carattere tipico delle dimore di un tempo. Gli ampi volumi permettono di ricavare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con numerose camere da letto ai piani superiori, rendendola la dimora ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza. - Stalla e fienile: un volume adiacente di grande fascino.Questa porzione può essere trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale vetrato con vista sulla valle, o un ampio garage con soppalco. Due opzioni di sviluppo: L'immobile è già stato oggetto di studio architettonico, offrendo due strade principali all'acquirente: - Investimento: è già stato presentato in Comune un progetto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione perfetta per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. -Dimora unifamiliare: per chi sogna una residenza di prestigio, il progetto può essere facilmente adattato per creare un'unica, imponente casa singola dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 645,42 kWh/mq anno Richiesti 70.000,00 Euro Rif. 34621015-247

Why buy a 13-room apartment in Fumach

This property presents an excellent opportunity for those seeking a spacious and versatile house in the picturesque area of San Gregorio nelle Alpi. With a generous 240 square meters spread across 13 rooms, it offers ample living space, making it ideal for families or those looking to create a multi-functional environment. The inclusion of three bedrooms provides comfortable private areas, while the expansive layout allows for creative design possibilities, ensuring that every square meter can be tailored to fit individual needs. Although the property is in need of renovation, this presents a unique chance for buyers to customize their living space according to personal tastes and preferences. The presence of a terrace, balcony, and garden further enhances the appeal, allowing for outdoor relaxation and entertaining in a serene setting. The potential to create a beautiful outdoor space is a significant asset, providing a perfect backdrop for family gatherings or quiet evenings under the stars. Location-wise, San Gregorio nelle Alpi offers a tranquil environment while still being well-connected to essential services. Residents can benefit from nearby amenities, including shops, schools, and public transport links, which facilitate easy commuting and access to the surrounding areas. The proximity to green spaces enhances the quality of life, providing opportunities for outdoor activities and leisurely walks in nature. Living in this property means embracing a lifestyle that balances the charm of mountain living with the convenience of modern amenities. The potential for creating a dream home in a stunning setting makes this property a compelling investment opportunity for those looking to settle in a peaceful yet connected community.

Amenities

240 m²

13 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Multi-storey

Map

Via Fumach 10, San Gregorio nelle Alpi (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

645.42 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€14,000

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.