Semi-detached house for sale in Pedavena, Centro
Description
The property
PEDAVENA (Centro)
REMAX propone in ESCLUSIVA un compendio immobiliare dalle molteplici possibilità, nel cuore di Pedavena, composto da ambienti residenziali ristrutturati, spazi commerciali, locali accessori adibiti a magazzino e un piazzale di proprietà, ideale per chi desidera investire in un progetto immobiliare capace di coniugare attività economiche, ospitalità e valorizzazione del territorio.
Unità abitativa ristrutturata
Uno dei punti di maggiore interesse è l'unità abitativain classe A3, ristrutturata e caratterizzata da ambienti in condizioni assimilabili al nuovo.
La distribuzione interna, con locali completi come camere con bagno, si presta a valutazioni progettuali per un possibile utilizzo ricettivo, per locazioni di medio periodo o per altre soluzioni abitative.
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile con caratteristiche già valorizzate e ulteriori possibilità di sviluppo.
Il sottotetto è allo stato di grezzo: spazio generoso per realizzare una mansarda visto la predisposizione degli impianti.
Spazi commerciali e versatilità
La proprietà comprende un'unità commerciale (ex negozio di alimentari), situata in posizione centrale, adatta a diverse tipologie di attività, negozi, servizi professionali o iniziative rivolte alla clientela locale e turistica.
La presenza di ulteriori superfici amplia le possibilità di utilizzo, consentendo di immaginare un progetto integrato, nel quale l'attività commerciale possa affiancarsi a servizi dedicati ai visitatori e agli ospiti della struttura.
Magazzino, area esterna e potenzialità future.
L'ampio magazzino di oltre 200 mq rappresenta uno spazio di particolare interesse per l'investitore che volesse ampliare gli spazi abitativi.
Vi è inoltre un ampio piazzale, potenzialmente utilizzabile come parcheggio.
Riscaldamento a metano
EP glnr Kwh 368,00/mq anno
Rif. 34621025-79
Una posizione che valorizza il progetto
Pedavena offre un contesto attrattivo durante tutto l'anno: escursionismo, mountain bike, attività sul Monte Avena, sport invernali, turismo naturalistico ed enogastronomico.
La vicinanza alla celebre Birreria Pedavena, meta di visitatori ed eventi, e al Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi aggiunge interesse a una proprietà che può essere interpretata in chiave imprenditoriale e turistica.
Trattativa riservata
Una proposta per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà articolata, in posizione centrale e con prospettive di valorizzazione.
Why buy a 10-room apartment in Centro
This semi-detached house in Pedavena offers a unique blend of space, modern amenities, and a welcoming environment, making it an ideal choice for families or anyone seeking a comfortable lifestyle. Spanning 250 square meters, the property features 10 rooms, including 4 spacious bedrooms and 4 well-appointed bathrooms, ensuring ample room for relaxation and privacy. The recent renovations have equipped the home with contemporary finishes and high-quality materials, presenting a move-in ready condition that appeals to discerning buyers. Natural light floods the interiors, enhancing the sense of openness and warmth throughout the day. With multiple levels, the layout promotes both communal living and private retreats. Balconies provide picturesque views and the opportunity to enjoy fresh air, while the private garden serves as a tranquil oasis for outdoor activities or leisurely afternoons. Located in the heart of Pedavena, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. Excellent transport links ensure easy access to nearby towns and cities, making commuting a breeze. Families will appreciate the availability of local schools and green areas, fostering a vibrant community atmosphere that promotes an active and engaging lifestyle. Living in Pedavena invites a harmonious balance between urban convenience and natural beauty. The surrounding landscape offers opportunities for outdoor pursuits, including hiking and cycling, while the cozy town vibe delivers a sense of belonging. This property not only provides a comfortable home but also a lifestyle enriched by community, nature, and modern living essentials. With its strategic location and impressive features, this semi-detached house represents a remarkable opportunity for those looking to invest in their future.
Amenities
Map
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Piazza I Novembre 24, Pedavena (Belluno)
Energy Efficiency
Energy class G
EPG
368.00 kWh/m² year