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Semi-detached house for sale in Feltre, Anzù

€95,000

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Semi-detached house for sale in Feltre, Anzù

Vicolo de Facci, Feltre, 32032 (Belluno)

Ref. 34621023-163

€95,000

89 sqm6 rooms0 bathroomsFloor 2

Description

The property

FELTRE – località ANZÙ |

ACCOGLIENTE CASA TERRA-CIELO PRONTA DA ABITARE

Nella caratteristica frazione di Anzù, a pochi minuti dal centro di Feltre, proponiamo in vendita in esclusiva REMAXun’accogliente abitazione terra-cielo sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca una casa funzionale, curata e immediatamente abitabile.

L’immobile, inserito in un tranquillo contesto residenziale, presenta ambienti gradevoli e ben organizzati, valorizzati da finiture moderne e da una ristrutturazione interna che ha saputo conservare il carattere originario dell’edificio.

Al piano terra troviamo un comodo disimpegno, una piacevole taverna attualmente organizzata come zona giorno, perfetta per i momenti di convivialità, e un bagno finestrato completo di ampia doccia.

Questo livello può rappresentare anche uno spazio versatile, da utilizzare come salotto, cucina aggiuntiva o ambiente indipendente per gli ospiti.

Salendo al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da una cucina abitabile, una camera da letto e un secondo servizio. Completa il piano un caratteristico poggiolo, che conferisce ulteriore apertura e personalità agli ambienti.

Il piano secondo ospita altre due camere da letto, ricavate in un’accogliente zona mansardata, adatte sia alla famiglia sia alla realizzazione di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di spazi dedicati al lavoro e agli hobby.

La casa si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ordinati e ben mantenuti, pavimentazioni dai toni chiari, bagni moderni, serramenti e impianto di riscaldamento con radiatori. La distribuzione su più livelli permette di separare comodamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo praticità e riservatezza.

L’abitazione ha una superficie catastale complessiva di 89 m² ed è stata interessata da interventi di manutenzione straordinaria nel 2017 e nel 2024. Nel 2024 è stata inoltre presentata la segnalazione certificata di agibilità.

Una soluzione interessante come abitazione principale, casa per le vacanze o immobile da destinare alla locazione, grazie alla presenza di tre camere e alla vicinanza con Feltre.

La frazione di Anzù si trova infatti a circa 3 chilometri dal centro cittadino ed è servita anche dal collegamento autobus con Feltre. A dominare il paese è lo storico Santuario dei Santi Vittore e Corona, uno dei luoghi più conosciuti e suggestivi del territorio feltrino.

Una casa accogliente e versatile, capace di offrire spazi ben distribuiti e tutto il fascino di un piccolo borgo alle porte della città.

CLASSE ENERGETICA “E” - EPglnr 267.74 kWh/mq anno

RICHIESTI EURO 95.000,00

Rif. 34621023-163

Why buy a 6-room apartment in Anzù

This semi-independent house in Anzù, Feltre, presents an excellent opportunity for those seeking a blend of comfort and space in a serene setting. With a generous 89 square meters spread across six well-appointed rooms, this property offers ample living space ideal for families or individuals looking for room to grow. The layout is functional, ensuring that each area is utilized effectively, while the abundance of natural light creates a warm and inviting atmosphere throughout the home. The property is in good condition, allowing for a seamless transition for new owners. Featuring a charming balcony, residents can enjoy fresh air and views, enhancing the overall living experience. The autonomous heating system ensures comfort throughout the seasons, providing an efficient and personalized approach to temperature control. Location is a key advantage of this property. Anzù is well-connected, making it easy for residents to access essential services, shops, and public transport. The area is known for its peaceful ambiance, allowing for a tranquil lifestyle while still being close to the vibrant culture and amenities of Feltre. Families will appreciate the proximity to schools, ensuring that educational needs are conveniently met. Living in Anzù also means embracing a lifestyle enriched by nature, with nearby green areas perfect for outdoor activities, leisurely walks, or simply enjoying the beauty of the surrounding landscape. This property not only provides a comfortable living space but also fosters a sense of community and connection to the natural environment, making it an ideal choice for those looking to settle in a picturesque and well-equipped location.

Amenities

89 m²

6 rooms

Buono

Floor 2

Map

Vicolo de Facci, Feltre (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€19,000

Mortgage amount

€76,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.