1/38

Back to listings

Detached house for sale in Lamon, San Donato

€60,000

Back to listings

Detached house for sale in Lamon, San Donato

Via Crosere 39, Lamon, 32033 (Belluno)

Ref. 34621025-66

€60,000

160 sqm6 rooms1 bathroomMulti-storey

Description

The property

LAMON - S.DONATO (loc. Crosere)

REMAX propone in ESCLUSIVA casa indipendente immersa nel verde.

La proprietà si trova lungo la strada che conduce alla suggestiva Cascata del Salton, uno degli angoli più affascinanti del territorio, mèta ideale per escursionisti, amanti della natura e del turismo lento.

Un contesto unico, dove il verde dei boschi si fonde con la bellezza di un paesaggio incontaminato e con un patrimonio storico di straordinario valore.

A pochi passi dall'abitazione si possono ancora ammirare le tracce dell'antica Via Claudia Augusta: lungo il percorso verso la cascata è stata rinvenuta un'importante necropoli romana, testimonianza di un passato che continua a vivere in questo territorio ricco di fascino.

L'immobile ha una storia tutta sua: dopo l'emigrazione nella Americhe negli anni cinquanta i proprietari lo scelsero come dimora di famiglia. Successivamente è diventato la casa delle vacanze, luogo di ritrovo e di momenti condivisi, conservando nel tempo il suo carattere autentico.

Oggi questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza immersa nella tranquillità o una casa vacanze in una posizione privilegiata.

Gli ampi spazi, la disposizione su tre livelli e la splendida vista aperta sulla valle offrono molteplici possibilità di valorizzazione, lasciando spazio a progetti capaci di coniugare comfort, natura e tradizione.

Una soluzione ideale per chi cerca il piacere di vivere lontano dal caos, circondato da panorami suggestivi e da un territorio che racconta secoli di storia, senza rinunciare al potenziale di un immobile dal grande valore paesaggistico e turistico.

Il fabbricato è così composto:

PIANO TERRA: Sala da pranzo con cucinotto - cantina, salotto, scala di accesso al piano superiore.

PRIMO PIANO: Due ampie camere da letto e bagno. Balcone panoramico.

PIANO SECONDO: Sottotetto derivante da ex fienile con elementi architettonici di rilievo, legnaia.

Posto auto a pochi passi dalla proprietà.

La casa è circondata da un piccolo giardino e terreno di proprietà.

Impianto di riscaldamento assente.

Classe energetica G EP glnr 508,45 kWh/ m³ anno

Prezzo richiesto €uro 60.000,00

Codice di riferimento 34621025-66

Why buy a 6-room apartment in San Donato

This independent house in Lamon offers an exceptional opportunity for buyers seeking a spacious and versatile property at an attractive price of €60,000. With a generous floor area of 160 square meters and six rooms, including two bedrooms, this multipurpose residence has the potential to be transformed into a comfortable family home or a cozy getaway. One of the standout features of this property is its abundant natural light, which flows through the multiple windows, enhancing the inviting ambiance of each room. The panoramic exposure not only provides stunning views but also ensures that the interiors are bathed in sunlight throughout the day. Although the property is in need of some cleaning and modernization, it presents a blank canvas for those with a vision to create their ideal living space. The location of this property is another significant advantage. Nestled in the charming area of San Donato, Lamon is known for its peaceful surroundings and close-knit community. Residents can enjoy convenient access to essential services, including shops, cafes, and local amenities, making daily life more manageable. The presence of green areas surrounding the property promotes an active outdoor lifestyle, ideal for nature enthusiasts and families alike. Additionally, this property is well-connected to public transport options, making it easy to explore the wider region or commute to nearby towns. The proximity to schools in the area further enhances its appeal for families looking to settle down. In summary, this independent house in Lamon offers not only spacious living areas and potential for customization but also a desirable location that supports a tranquil and fulfilling lifestyle. With the right vision and effort, this property can become a dream home in a serene environment.

Amenities

160 m²

6 rooms

1 bathroom

Da Ripulire

2 bedrooms

Multi-storey

Map

Via Crosere 39, Lamon (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

508.45 kWh/m² year

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€12,000

Mortgage amount

€48,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.