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Cabin for sale in Belluno, Tisoi

€20,000

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Cabin for sale in Belluno, Tisoi

Via Rovaia, Belluno, 32100 (Belluno)

Ref. 34621024-134

€20,000

80 sqm2 rooms0 bathroomsFloor 11

Description

The property

BELLUNO (Loc. TISOI)

A Tisoi di Belluno, posizionato alla fine della via principale che attraversa il paese, proponiamo in vendita un affascinante ex deposito/fienile in pietra locale, risalente con ogni probabilità alla fine del 1800.

Se sogni un rifugio esclusivo, immerso nella quiete più totale e circondato dal verde, questa è un'opportunità unica.

Un vero e proprio pezzo di storia rurale del paese.

L'immobile si presenta attualmente al grezzo (stato rustico), privo di porte, finestre e impianti (elettrico e termico), ma con la predisposizione per gli allacci di luce e acqua presenti nelle immediate vicinanze.

La struttura, antecedente al 1967, offre ottime potenzialità per una conversione in residenziale, previa verifica e approvazione degli organi comunali competenti.

Il vero punto di forza è il contesto naturalistico: la proprietà è circondata da un appezzamento di terreno di quasi 3.000 mq (qualità prato alberato e una porzione a bosco), in parte pianeggiante e in parte scosceso.

La posizione terminale della via garantisce una privacy assoluta e la sensazione di essere completamente isolati dal trambusto cittadino.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: circa 3.000 mq (prato alberato e bosco)

Stato: Da ristrutturare completamente (al grezzo, muri in sassi)

Posizione: Tisoi, fine strada, a 15 minuti da Belluno centro

Classe Energetica: Esente

Accesso attuale: Pedonale (con possibilità di verificare la creazione di un accesso carraio) - Articolo 1051 del Codice Civile ("Passaggio coattivo") regola accesso ad un fondo Intercluso.

Nonostante la totale immersione nella natura, la proprietà gode di un'ottima logistica: i principali servizi del paese sono a portata di mano, mentre il centro di Belluno e tutti i suoi servizi urbani sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto.

Una combinazione perfetta tra indipendenza e comodità.

Ideale per amatori, amanti della natura o per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio dal carattere unico e storico.

ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA.

Richiesti euro 20.000,00

Riferimento 34621024-134

Why buy a two-room apartment in Tisoi

This charming chalet located in Tisoi, Belluno, presents a unique opportunity for those seeking a rustic retreat in the heart of the Dolomites. With 80 square meters of potential, this property features two spacious rooms, including a comfortable bedroom that can be transformed into a cozy sanctuary. The south-east exposure fills the space with natural light, enhancing the inviting atmosphere and highlighting the beautiful surrounding landscapes. The condition of the property, currently in a raw state, offers a blank canvas for customization, allowing future owners to design their ideal getaway according to personal taste and lifestyle needs. The possibility of developing the space further opens numerous avenues for creating a warm and welcoming home or a lucrative rental opportunity in a highly sought-after tourist area. Tisoi is not only known for its picturesque views but also for its accessibility to essential services and transport connections. The local amenities cater to daily needs, while nearby recreational areas provide ample opportunities for outdoor activities, including hiking, skiing, and cycling. The proximity to schools makes this location particularly appealing for families looking to settle in a tranquil yet connected environment. Living in this chalet means embracing a lifestyle steeped in nature and adventure. The serene surroundings offer a peaceful retreat from city life, while the vibrant community fosters a sense of belonging. Whether exploring the stunning Dolomite landscapes or enjoying the warmth of a local café, residents can indulge in the beauty and charm of this remarkable region. In summary, this property in Tisoi is an excellent choice for anyone looking to invest in a customizable alpine retreat, surrounded by stunning natural beauty, robust local amenities, and a vibrant lifestyle.

Amenities

80 m²

2 rooms

Grezzo

1 bedroom

Floor 11

Map

Via Rovaia, Belluno (Belluno)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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