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Apartment for sale in Belluno, Castion

€140,000

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Apartment for sale in Belluno, Castion

VIA DE AMICIS 253, Belluno, 32100 (Belluno)

Ref. 34621024-139

€140,000

95 sqm3 rooms1 bathroomFloor 2

Description

The property

BELLUNO (Castion)

REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA LUMINOSO TRILOCALE DI 95 MQ CON BOX, CANTINA E ORTO PRIVATO

A pochissimi passi dal centro di Castion e da tutti i suoi servizi principali, proponiamo in vendita un generoso appartamento di circa 95 mq.

Situato al secondo piano di un tranquillo condominio degli anni '80 di sole 8 unità abitative — con la comodità di avere un fisioterapista e una parrucchiera proprio sotto casa — l'immobile si distingue per spazi ben distribuiti e per un'esposizione a Sud che garantisce ambienti caldi e luminosi durante tutto l'arco della giornata.

Ingresso su corridoio con ripostiglio e zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile servita dal primo terrazzo e un ampio e arioso soggiorno perfetto per i momenti di relax, con secondo ampio terrazzo.

La zona notte ospita due camere da letto, con affaccio su altro terrazzo, un bagno con vasca e posto per lavatrice/asciugatrice.

L'immobile si presenta già pronto e aggiornato sotto diversi aspetti: i serramenti sono stati recentemente sostituiti con nuovi infissi in PVC bianco con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, ed è stato installato un boiler di ultima generazione per l'acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di calore individuali, con spese condominiali complessive di circa 250 euro al mese comprensive anche della quota riscaldamento.

Certificazione Energetica in classe G, 250 gl,nren mq/anno.

Completano la proprietà le pertinenze situate al piano primo sottostrada: una cantina e un garage privato di 15 mq dotato di un portone nuovo.

Sul retro dell'edificio si trova inoltre una chicca introvabile: una striscia di terreno ad uso esclusivo, perfetta da adibire a orto o piccolo spazio verde privato.

L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione, rivelandosi un'opportunità ideale sia per investitori alla ricerca di una resa garantita fin da subito, sia per coppie e famiglie desiderose di pianificare il proprio futuro in una zona strategica e servita alle porte di Belluno.

Richiesti € 140.000,00

Rif. 34621024-139

Per ulteriori informazioni e appuntamenti non esistate a contattarci.

A breve verrà inoltre organizzato un openhouse per poter visionare l'immobile.

Why buy a three-room apartment in Castion

This charming apartment in the picturesque area of Castion, Belluno, presents an exceptional opportunity for both families and professionals seeking a comfortable and well-located home. Spanning 95 square meters, the property is thoughtfully designed with three spacious rooms, including two inviting bedrooms and a well-appointed bathroom. The second-floor location provides an abundance of natural light, further enhanced by the south-facing exposure, creating a warm and welcoming ambiance throughout the day. The apartment is in good condition and boasts several appealing features, such as a delightful terrace ideal for outdoor relaxation and a private garden that offers a serene escape from the daily hustle. Additionally, the inclusion of a garage ensures convenient parking and extra storage space, making it a practical choice for those with vehicles or outdoor equipment. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from excellent access to local services, including shops, cafes, and essential amenities, all within walking distance. The well-connected public transport options facilitate easy commuting to nearby areas, enhancing the overall convenience of daily life. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, providing ample opportunities for outdoor activities and a healthy lifestyle. Living in Castion offers a unique blend of tranquility and community spirit, with the surrounding natural beauty inviting outdoor enthusiasts to explore the stunning landscapes of Belluno. This apartment is not just a residence; it represents a lifestyle where comfort, convenience, and connection to nature harmoniously coexist. Whether for personal use or as an investment, this property stands out as a compelling choice in the market.

Amenities

95 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 2

Map

VIA DE AMICIS 253, Belluno (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

250.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€28,000

Mortgage amount

€112,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.